南京師范大學(xué)的閆欣瑤與同學(xué)合作調(diào)研的《電子圍城——494位銀發(fā)老人的直播間受騙實(shí)錄》揭露，金元寶主播平時(shí)在微信群接活，金元寶每天按劇本演繹人設(shè)，自稱更像演員。

隨后項(xiàng)目被分為兩部分開(kāi)發(fā)，金元寶南地塊（紫京宸園）由中建智地負(fù)責(zé)營(yíng)銷、北地塊（璞樾）由越秀負(fù)責(zé)營(yíng)銷和物業(yè)。但一個(gè)地塊被分成兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、金元寶且操盤(pán)方不同，不可避免會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)。

作為近幾年北京新房市場(chǎng)的大戶，金元寶中建智地是中建一局旗下的地產(chǎn)平臺(tái)，2020年正式更名為中建智地置業(yè)有限公司，在業(yè)內(nèi)打出了二次創(chuàng)業(yè)的標(biāo)簽。一是合作方利益協(xié)調(diào)困難，金元寶當(dāng)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生變化，如銷售不佳、利潤(rùn)預(yù)期降低時(shí)，各方在定價(jià)、營(yíng)銷、成本等方面容易產(chǎn)生分歧。今年4月拿地時(shí)，金元寶業(yè)內(nèi)分析師便表示，黃杉木店平房區(qū)地處東四環(huán)與五環(huán)之間，是所屬朝青板塊近十年唯一新增住宅地塊，項(xiàng)目各項(xiàng)配套十分豐富便利。

不過(guò)，金元寶目前北京朝陽(yáng)區(qū)在售的高端改善樓盤(pán)不少，金元寶比如保利朝觀天珺、金茂滿曜、中海時(shí)光之境、中海朝陽(yáng)ONE，以及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的北京御翠園項(xiàng)目等。同時(shí)，金元寶這兩個(gè)項(xiàng)目所在板塊屬于實(shí)打?qū)嵉暮勒囟?，金元寶地塊西北方向便是北京初代豪宅星河灣，二手房掛牌價(jià)約9.5萬(wàn)/平方米，周邊與星河灣同期或之后建成的樓盤(pán)有潤(rùn)楓水尚、華紡易城、國(guó)美第一城等。

對(duì)紫京宸園和璞樾來(lái)說(shuō)，金元寶雖然項(xiàng)目地段及產(chǎn)品較為稀缺，金元寶但同樣要面臨板塊內(nèi)外項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，彼此之間的客群也有所重疊，一些客戶兩邊都在看，要視項(xiàng)目最終銷售再下定。從位置來(lái)看，金元寶紫京宸園及璞樾項(xiàng)目所處地段確實(shí)較為稀缺。鑫哥之前賣風(fēng)水用品，金元寶行話叫神口，靠專屬人設(shè)建立信任后，不管他賣什么，觀眾都會(huì)捧場(chǎng)其行為已違反《人民警察制式服裝及其標(biāo)志管理規(guī)定》第十八條之規(guī)定，金元寶構(gòu)成穿著、佩帶仿制警用制式服裝的違法行為。11月5日，金元寶呼和浩特市公安局賽罕區(qū)分局巧報(bào)派出所查處一起非法穿著、佩戴仿制警用制式服裝案件。同時(shí)，金元寶針對(duì)夏某某等8人駕駛摩托車違法駛?cè)敫呒芸焖俾返男袨椋鹪獙毥还苤ш?duì)快速路大隊(duì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》等相關(guān)規(guī)定，分別處以記1分，罰款150元。請(qǐng)廣大群眾自覺(jué)遵守法律法規(guī)，金元寶共同維護(hù)人民警察制式服裝的嚴(yán)肅性。