（應(yīng)受訪者要求，新無(wú)文中盧夢(mèng)、鐘玉、橘子海均為化名）發(fā)于2025.11.17總第1212期《中國(guó)新聞周刊》雜志雜志標(biāo)題：私域直播，收割爸媽。

三是市場(chǎng)變化對(duì)合作的沖擊，地傳當(dāng)項(xiàng)目銷(xiāo)售壓力增大，合作方可能會(huì)為了自身生存和發(fā)展，采取一些激進(jìn)手段，破壞原有的合作平衡。但這種合作開(kāi)發(fā)模式在助力擴(kuò)張的同時(shí)，新無(wú)也可能導(dǎo)致隱性負(fù)債增加、債務(wù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜化等問(wèn)題，背后的潛在風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)在市場(chǎng)惡化時(shí)暴露出來(lái)。

2025年上半年，地傳越秀在北京的合同銷(xiāo)售金額197.2億元，同比上升255.1%。璞樾主打國(guó)際范、新無(wú)東方感，戶型主要為152平方米~258平方米的全四居。近日，地傳一封由北京興鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)給廣州國(guó)資委的舉報(bào)信，在業(yè)內(nèi)流傳。

到今年10月份，新無(wú)紫京宸園和璞樾相繼開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目方官宣的銷(xiāo)售額分別為56.5億元、45.65億元，成為當(dāng)月北京新房市場(chǎng)上的兩大熱門(mén)項(xiàng)目。第一財(cái)經(jīng)從接近雙方企業(yè)人士處了解到，地傳上述舉報(bào)信的存在屬實(shí)，目前項(xiàng)目各方股東正就該事件進(jìn)行積極協(xié)商，爭(zhēng)取妥善解決營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的問(wèn)題。

圍繞北京璞樾項(xiàng)目，新無(wú)央企中建智地作為大股東，稱(chēng)操盤(pán)方越秀未遵循定價(jià)規(guī)則，對(duì)部分房源暗中調(diào)價(jià)，并影響了隔壁項(xiàng)目的銷(xiāo)售。從股權(quán)上看，地傳兩個(gè)項(xiàng)目實(shí)屬同宗同源，且均是中建智地占比最高。拉莎通常在加沙時(shí)間晚上9點(diǎn)后開(kāi)始回復(fù)我的問(wèn)題清單，新無(wú)或自由分享當(dāng)天的見(jiàn)聞。缺少這些敘事，地傳外界得到的只會(huì)是簡(jiǎn)化的危機(jī)敘述和刻板的遇難者形象。新無(wú)這里的一切都瘋了……這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)居然讓我們和一只叫Zico的老鼠成了朋友。希望我們的經(jīng)歷能被聽(tīng)到，地傳而不是就這么被埋在廢墟底下。而事實(shí)上，新無(wú)被炮火摧毀的不僅是房屋，還有一個(gè)個(gè)家庭的記憶、孩子的夢(mèng)想、母親的掙扎。