據(jù)日本觀光廳統(tǒng)計，納西2024年中國游客在日消費總額位列各國游客之首。

但一個地塊被分成兩個項目開發(fā)、遺跡且操盤方不同，不可避免會產(chǎn)生競爭。作為近幾年北京新房市場的大戶，納西中建智地是中建一局旗下的地產(chǎn)平臺，2020年正式更名為中建智地置業(yè)有限公司，在業(yè)內(nèi)打出了二次創(chuàng)業(yè)的標簽。

一是合作方利益協(xié)調(diào)困難，遺跡當市場形勢發(fā)生變化，如銷售不佳、利潤預期降低時，各方在定價、營銷、成本等方面容易產(chǎn)生分歧。今年4月拿地時，納西業(yè)內(nèi)分析師便表示，黃杉木店平房區(qū)地處東四環(huán)與五環(huán)之間，是所屬朝青板塊近十年唯一新增住宅地塊，項目各項配套十分豐富便利。不過，遺跡目前北京朝陽區(qū)在售的高端改善樓盤不少，遺跡比如保利朝觀天珺、金茂滿曜、中海時光之境、中海朝陽ONE，以及長江實業(yè)旗下的北京御翠園項目等。

同時，納西這兩個項目所在板塊屬于實打?qū)嵉暮勒囟?，納西地塊西北方向便是北京初代豪宅星河灣，二手房掛牌價約9.5萬/平方米，周邊與星河灣同期或之后建成的樓盤有潤楓水尚、華紡易城、國美第一城等。對紫京宸園和璞樾來說，遺跡雖然項目地段及產(chǎn)品較為稀缺，遺跡但同樣要面臨板塊內(nèi)外項目的競爭，彼此之間的客群也有所重疊，一些客戶兩邊都在看，要視項目最終銷售再下定。

從位置來看，納西紫京宸園及璞樾項目所處地段確實較為稀缺。不久前，遺跡兩個項目還合體營業(yè)，發(fā)布了一張紫京宸園和璞樾10月網(wǎng)簽霸榜北京冠亞軍的海報，并貼出兩部時代作品，一種熱銷共識的宣傳詞。現(xiàn)在通關(guān)快，納西每個月能多跑幾趟，業(yè)務量上來了，收入也就跟著好了。談起現(xiàn)在的工作，遺跡馬磊臉上漾開笑意：以前在家種玉米、小麥，年收入頂多3萬多元。換裝區(qū)內(nèi)，納西機械臂精準起舞，集裝箱有序流轉(zhuǎn)……這片土地，處處跳動著新疆外貿(mào)蓬勃發(fā)展的強勁脈搏。10月27日下午4時，遺跡一列滿載日用百貨、電子配件等貨物的中歐班列從霍爾果斯鐵路口岸鳴笛啟程，駛往波蘭馬拉舍維奇。他說：納西過去總要抱著一沓沓紙質(zhì)單據(jù)排隊等待，現(xiàn)在通過手機APP提前預約，信息自動同步至海關(guān)系統(tǒng)。