進(jìn)入2026年，維京三大原廠均預(yù)計(jì)持續(xù)快速將產(chǎn)能升級(jí)至先進(jìn)制程，維京積極爭(zhēng)取HBM、DDR5和LPDDR5X產(chǎn)品的市占率，尤其是對(duì)需求暢旺的北美CSPs（提供云計(jì)算服務(wù)）客戶，同時(shí)減少成熟制程的產(chǎn)能比重。

隨后項(xiàng)目被分為兩部分開發(fā)，小隊(duì)南地塊（紫京宸園）由中建智地負(fù)責(zé)營(yíng)銷、北地塊（璞樾）由越秀負(fù)責(zé)營(yíng)銷和物業(yè)。但一個(gè)地塊被分成兩個(gè)項(xiàng)目開發(fā)、維京且操盤方不同，不可避免會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)。

作為近幾年北京新房市場(chǎng)的大戶，小隊(duì)中建智地是中建一局旗下的地產(chǎn)平臺(tái)，2020年正式更名為中建智地置業(yè)有限公司，在業(yè)內(nèi)打出了二次創(chuàng)業(yè)的標(biāo)簽。一是合作方利益協(xié)調(diào)困難，維京當(dāng)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生變化，如銷售不佳、利潤(rùn)預(yù)期降低時(shí)，各方在定價(jià)、營(yíng)銷、成本等方面容易產(chǎn)生分歧。今年4月拿地時(shí)，小隊(duì)業(yè)內(nèi)分析師便表示，黃杉木店平房區(qū)地處東四環(huán)與五環(huán)之間，是所屬朝青板塊近十年唯一新增住宅地塊，項(xiàng)目各項(xiàng)配套十分豐富便利。

不過，維京目前北京朝陽(yáng)區(qū)在售的高端改善樓盤不少，維京比如保利朝觀天珺、金茂滿曜、中海時(shí)光之境、中海朝陽(yáng)ONE，以及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的北京御翠園項(xiàng)目等。同時(shí)，小隊(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目所在板塊屬于實(shí)打?qū)嵉暮勒囟危￡?duì)地塊西北方向便是北京初代豪宅星河灣，二手房掛牌價(jià)約9.5萬/平方米，周邊與星河灣同期或之后建成的樓盤有潤(rùn)楓水尚、華紡易城、國(guó)美第一城等。

對(duì)紫京宸園和璞樾來說，維京雖然項(xiàng)目地段及產(chǎn)品較為稀缺，維京但同樣要面臨板塊內(nèi)外項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，彼此之間的客群也有所重疊，一些客戶兩邊都在看，要視項(xiàng)目最終銷售再下定。從位置來看，小隊(duì)紫京宸園及璞樾項(xiàng)目所處地段確實(shí)較為稀缺。資料圖片根據(jù)氣象預(yù)報(bào)，維京11月14日氣溫開始下降，15日夜間至17日影響北京，16日至17日平原地區(qū)日平均氣溫將降至零度左右。同時(shí)，小隊(duì)持續(xù)鞏固冬病夏治和老舊管網(wǎng)改造成效，加強(qiáng)對(duì)鍋爐、管線、泵閥等核心設(shè)備的動(dòng)態(tài)巡查和即時(shí)消隱。按照要求，維京所有試運(yùn)行期間暴露出的隱患問題，要逐一消除。記者從13日召開的2025-2026年度全市供熱暨掃雪鏟冰工作部署會(huì)上了解到，小隊(duì)北京將全面查漏補(bǔ)缺，消除風(fēng)險(xiǎn)隱患，確保15日零時(shí)達(dá)標(biāo)供熱。各調(diào)峰、維京應(yīng)急熱源要提前完成設(shè)備調(diào)試，備足燃料物資，確保極端情況下能夠即啟即用、運(yùn)行穩(wěn)定。