控辯雙方的焦點主要是事件的起因、水果上添經(jīng)過結(jié)果以及事件的定性。

在他看來，姐耳銀行通過京東和阿里平臺直售抵債房，姐耳與普通購房者存在一定信息鴻溝，尤其是低能級城市的普通購房者很難接觸到銀行直售房，像一些幾萬、十幾萬一套的房子，我們能看到，但不是有效客戶。銀行將債權(quán)剝離后，花女形成產(chǎn)權(quán)手續(xù)清晰的房產(chǎn)，并通過出售房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)回收。

而位于海南澄邁景園悅海灣小區(qū)累計成交了10多套，人味主要得益于海南稀缺的度假資源。在上述華南城商行人士看來，水果上添與法拍房相比，銀行直售房的購買風(fēng)險相對較小，一般不存在民間借貸、長租約或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，性價比更高。不僅是蘭州農(nóng)商行，姐耳農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、蘭州銀行、吉林農(nóng)商行等多家銀行也均在開展房產(chǎn)直售業(yè)務(wù)。

一位蘭州農(nóng)商行人士向經(jīng)濟觀察報表示，花女這些房產(chǎn)大多為抵債資產(chǎn)，花女目前產(chǎn)權(quán)均登記在蘭州農(nóng)商行名下，由銀行直接出售，原有的產(chǎn)權(quán)問題及債務(wù)糾紛均已處理完畢。在交易層面，人味法拍房本質(zhì)上是買受人與原房主的交易，法院通過裁定強制過戶，拍賣所得款項歸屬銀行，但房產(chǎn)本身瑕疵由買受人承擔(dān)，銀行免責(zé)。

上述股份銀行人士說，水果上添在房地產(chǎn)市場較好的城市，銀行抵債房一般容易處理。2022年12月，姐耳蘭州中院正式裁定強制執(zhí)行，本金加上違約金及利息，共計執(zhí)行金額4.6億元。從Macan到Taycan，花女再到卡宴和Panamera，均卷入降價潮，最高折扣力度高達40%，令保時捷的豪華標簽再度蒙塵。2023年銷售回報率高達18%的保時捷，人味2024年銷售回報率降至14.1%，到今年上半年，保時捷銷售回報率從去年同期的15.7%驟降至5.5%。來源：水果上添中國新聞周刊利潤暴跌99%、市值腰斬、銷量縮水、品牌折價，曾在中國市場被譽為最賺錢品牌的保時捷，崩盤來得遠比想象中更加慘烈。近日，姐耳保時捷公布的財報顯示，公司前三季度銷售收入約為268.6億歐元，同比下降6%?；P震動2022年，花女保時捷還堪稱大眾汽車集團的搖錢樹，市值一度高達830億歐元，躋身歐洲市值最高車企。