2025年前三季度，快速該行營業(yè)收入達90.52億元，同比增長8.15%。

但這種合作開發(fā)模式在助力擴張的同時，斗地也可能導致隱性負債增加、債務結構復雜化等問題，背后的潛在風險，往往會在市場惡化時暴露出來。2025年上半年，快速越秀在北京的合同銷售金額197.2億元，同比上升255.1%。

璞樾主打國際范、斗地東方感，戶型主要為152平方米~258平方米的全四居。近日，快速一封由北京興鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)給廣州國資委的舉報信，在業(yè)內(nèi)流傳。到今年10月份，斗地紫京宸園和璞樾相繼開盤，項目方官宣的銷售額分別為56.5億元、45.65億元，成為當月北京新房市場上的兩大熱門項目。

第一財經(jīng)從接近雙方企業(yè)人士處了解到，快速上述舉報信的存在屬實，目前項目各方股東正就該事件進行積極協(xié)商，爭取妥善解決營銷相關的問題。圍繞北京璞樾項目，斗地央企中建智地作為大股東，稱操盤方越秀未遵循定價規(guī)則，對部分房源暗中調(diào)價，并影響了隔壁項目的銷售。

從股權上看，快速兩個項目實屬同宗同源，且均是中建智地占比最高。中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜認為，斗地當前房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)模式存在一些普遍性風險。中庭內(nèi)的橫梁、快速立柱表面，步梯和自動扶梯底部及側面采用木質(zhì)板材+KT泡沫板覆蓋，整棟樓成燃料箱。更讓人們沒有想到的是，斗地負1層起火，遇難的16人全部集中在5層。而導致這次火災的直接原因，快速是一位廢品回收人員找無證工人氣割自動扶梯時，引燃了超市違規(guī)搭建的庫房，超市中庭地上1層至6層均有煙熏火燎痕跡。18點14分許，斗地在樓內(nèi)切割扶梯的作業(yè)人員紛紛將氣瓶等作業(yè)設備、工具從樓內(nèi)搬運出來，陸續(xù)離開現(xiàn)場。多處防火卷簾被拆、快速消防設施不能聯(lián)動，時間僅僅過去2分多鐘，大火就失去控制并沿中庭快速蔓延到5層臺球廳。