對紫京宸園和璞樾來說，英雄陽市雖然項(xiàng)目地段及產(chǎn)品較為稀缺，英雄陽市但同樣要面臨板塊內(nèi)外項(xiàng)目的競爭，彼此之間的客群也有所重疊，一些客戶兩邊都在看，要視項(xiàng)目最終銷售再下定。

在他看來，聯(lián)盟銀行通過京東和阿里平臺直售抵債房，聯(lián)盟與普通購房者存在一定信息鴻溝，尤其是低能級城市的普通購房者很難接觸到銀行直售房，像一些幾萬、十幾萬一套的房子，我們能看到，但不是有效客戶。銀行將債權(quán)剝離后，夏季形成產(chǎn)權(quán)手續(xù)清晰的房產(chǎn)，并通過出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)回收。

而位于海南澄邁景園悅海灣小區(qū)累計(jì)成交了10多套，總決主要得益于海南稀缺的度假資源。在上述華南城商行人士看來，賽落與法拍房相比，銀行直售房的購買風(fēng)險(xiǎn)相對較小，一般不存在民間借貸、長租約或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，性價比更高。不僅是蘭州農(nóng)商行，地貴農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、蘭州銀行、吉林農(nóng)商行等多家銀行也均在開展房產(chǎn)直售業(yè)務(wù)。

一位蘭州農(nóng)商行人士向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示，英雄陽市這些房產(chǎn)大多為抵債資產(chǎn)，英雄陽市目前產(chǎn)權(quán)均登記在蘭州農(nóng)商行名下，由銀行直接出售，原有的產(chǎn)權(quán)問題及債務(wù)糾紛均已處理完畢。在交易層面，聯(lián)盟法拍房本質(zhì)上是買受人與原房主的交易，法院通過裁定強(qiáng)制過戶，拍賣所得款項(xiàng)歸屬銀行，但房產(chǎn)本身瑕疵由買受人承擔(dān)，銀行免責(zé)。

上述股份銀行人士說，夏季在房地產(chǎn)市場較好的城市，銀行抵債房一般容易處理。2022年12月，總決蘭州中院正式裁定強(qiáng)制執(zhí)行，本金加上違約金及利息，共計(jì)執(zhí)行金額4.6億元。綜合事件發(fā)生的起因、賽落經(jīng)過以及本案實(shí)際情況，法院酌情由郭某賠償精神撫慰金等各項(xiàng)損失3萬元。另查明，地貴2022年11月17日公安機(jī)關(guān)問梁某精神是否正常，郭某答產(chǎn)后抑郁，一直沒去看過。法院認(rèn)定：英雄陽市郭某與梁某于2017年2月15日登記結(jié)婚，婚后育有兩子劉嘉玲還稱丈夫梁朝偉也被私生飯所困擾：聯(lián)盟我老公也不出去的，因?yàn)樗矔腥沁@些事情，他省得麻煩。他說因?yàn)榘茨熒祥T為他按摩時，夏季提醒他床底有聲音，他才發(fā)現(xiàn)床底有人，他找工作，他從農(nóng)村出來的，我跟他聊了一個小時。