在空間范圍方面，斯科功能區(qū)多為跨行政區(qū)的碎片化區(qū)域，如兩江新區(qū)原覆蓋江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)部分街道，導致規(guī)劃割裂。

蘭州農(nóng)商行直售房產(chǎn)的成交率相對較低，簽下但有幾類資產(chǎn)較受歡迎。根據(jù)貝殼找房網(wǎng)數(shù)據(jù)，庫尼考慮華樂小區(qū)兩居室歷史成交價曾高達1.6萬元/平方米，2025年10月成交的一套兩居室，成交單價為9800元/平方米。

相比而言，亞和大型銀行和股份制銀行直售房產(chǎn)的數(shù)量較少，而城商行、農(nóng)商行、農(nóng)信社等機構的直售規(guī)模較大。除了沈撫新區(qū)的育才壹品外，姆伯莫欠蘭州農(nóng)商行在海南澄邁的景園悅海灣有140多套住宅和180多套商鋪。一位股份制銀行人士表示，先補銀行直售的房產(chǎn)大多為企業(yè)或個人貸款的抵押物。

沈撫新區(qū)的育才壹號面臨同樣的尷尬，中場雖然該小區(qū)為優(yōu)質學區(qū)房，中場但由于多次流拍，價格一降再降，目前掛牌價低于市場價30%以上，但仍然沒有一套成交。和門撫順新區(qū)的育才壹品由沈陽智峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱智峰地產(chǎn)）開發(fā)。

但是由于銀行擔心發(fā)生糾紛及自身人手不足等原因，斯科與中介合作面臨一定障礙。其中價格最高的是位于天水市的471套商業(yè)用房，簽下起拍價高達5.5億元。程偉雄認為，庫尼考慮線上平臺商家和平臺的信任度，以及商家和用戶的信任缺失，已成為電商銷售的核心矛盾問題。一些商家采用A4紙大小、亞和材質堅硬、層層疊疊的吊牌，使消費者難以無損拆卸和復原。在社交平臺上，姆伯莫欠各種拆吊牌小技巧，再也不怕退換貨的教程很流行。這場圍繞退貨的攻防戰(zhàn)，先補同樣折射出中國電商行業(yè)正從增量紅利時代邁向存量博弈時代的深層背景。圖/圖蟲創(chuàng)意商家出大招謝如經(jīng)營手中的女裝品牌已有5年，中場在細分品類賽道小有名氣，然而今年幾個創(chuàng)始人已經(jīng)在討論要放棄經(jīng)營，轉向其他賽道。