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經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者田國(guó)寶10月29日至30日，超級(jí)蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱蘭州農(nóng)商行）名下近200個(gè)房產(chǎn)標(biāo)的在京東資產(chǎn)平臺(tái)掛牌競(jìng)價(jià)，超級(jí)價(jià)格從幾萬(wàn)元到幾億元不等，涵蓋住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)。京東資產(chǎn)平臺(tái)顯示，幸運(yùn)選擇2024年，蘭州銀行掛牌直售的房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)量為1130個(gè)。

與大型國(guó)有銀行、超級(jí)股份制銀行和城商行相比，各省市的農(nóng)信社系統(tǒng)出售房產(chǎn)標(biāo)的規(guī)模更大。銀行直售房雖然也可能存在類似風(fēng)險(xiǎn)，幸運(yùn)選擇但銀行專業(yè)的風(fēng)控體系已經(jīng)過濾掉大部分風(fēng)險(xiǎn)，幸運(yùn)選擇而且，銀行直售房是買受人和銀行之間的交易，買受人后期風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。批量出售蘭州農(nóng)商行這一批掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的中，超級(jí)起拍價(jià)過億的有9個(gè)。

近年來(lái)，幸運(yùn)選擇部分銀行專門設(shè)立了不良資產(chǎn)處置部門，一方面用于處置自身存量不良債權(quán)，另一方面也積極在市場(chǎng)上尋找不良資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。京東資產(chǎn)平臺(tái)顯示，超級(jí)蘭州農(nóng)商行掛牌的房產(chǎn)標(biāo)的共有720個(gè)，其中2025年新掛牌的有630個(gè)。

蘭州農(nóng)商行掛牌出售的近200個(gè)房產(chǎn)標(biāo)的中，幸運(yùn)選擇有156個(gè)位于遼寧沈撫新區(qū)的育才壹品小區(qū)，起拍價(jià)均在20萬(wàn)元以內(nèi)，最低起拍價(jià)只有8萬(wàn)元左右。一位華南城商行人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，超級(jí)商業(yè)銀行無(wú)論處置債權(quán)，還是直售房產(chǎn)，最終目的是變現(xiàn)。其營(yíng)收自2021年達(dá)到巔峰1061.13億元后，幸運(yùn)選擇于2022年、2023年分別同比減少23.82%、8.44%至808.39億元、740.19億元。9月，超級(jí)多家媒體曝出其一份34億美元的籌資計(jì)劃，顯示其將于當(dāng)年10月在港掛牌。國(guó)際巨頭在歐美等成熟市場(chǎng)的經(jīng)銷與服務(wù)體系高度穩(wěn)固，幸運(yùn)選擇新進(jìn)入者要撼動(dòng)其網(wǎng)絡(luò)并不容易。圖/中國(guó)新聞周刊整理自財(cái)報(bào)及招股書具體來(lái)看，超級(jí)去年整體營(yíng)收的回升，超級(jí)是由海外業(yè)務(wù)帶動(dòng)的，而國(guó)內(nèi)營(yíng)收自2021年以來(lái)逐步從787.14億元萎縮至去年的295.22億元，已不足巔峰時(shí)的四成。到去年，幸運(yùn)選擇才迎來(lái)小幅回升，但只比2019年的水平高出不足30億元。