另一個(gè)談了幾天就甩了個(gè)鏈接讓她幫點(diǎn)一下，楚狂她立刻警鈴大作。

根據(jù)貝殼找房網(wǎng)數(shù)據(jù)，鳳歌華樂小區(qū)兩居室歷史成交價(jià)曾高達(dá)1.6萬元/平方米，2025年10月成交的一套兩居室，成交單價(jià)為9800元/平方米。相比而言，笑孔大型銀行和股份制銀行直售房產(chǎn)的數(shù)量較少，而城商行、農(nóng)商行、農(nóng)信社等機(jī)構(gòu)的直售規(guī)模較大。

除了沈撫新區(qū)的育才壹品外，楚狂蘭州農(nóng)商行在海南澄邁的景園悅海灣有140多套住宅和180多套商鋪。一位股份制銀行人士表示，鳳歌銀行直售的房產(chǎn)大多為企業(yè)或個(gè)人貸款的抵押物。沈撫新區(qū)的育才壹號(hào)面臨同樣的尷尬，笑孔雖然該小區(qū)為優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，笑孔但由于多次流拍，價(jià)格一降再降，目前掛牌價(jià)低于市場價(jià)30%以上，但仍然沒有一套成交。

楚狂撫順新區(qū)的育才壹品由沈陽智峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱智峰地產(chǎn)）開發(fā)。但是由于銀行擔(dān)心發(fā)生糾紛及自身人手不足等原因，鳳歌與中介合作面臨一定障礙。

其中價(jià)格最高的是位于天水市的471套商業(yè)用房，笑孔起拍價(jià)高達(dá)5.5億元。蘭州農(nóng)商行直售的房產(chǎn)中，楚狂住宅成交率普遍較低，如沈撫新區(qū)的育才壹品累計(jì)掛牌250多套未成交一套。據(jù)媒體援引供應(yīng)鏈消息稱，鳳歌三星電子已率先暫停10月DDR5DRAM（當(dāng)前DRAM行業(yè)成熟工藝制程的最新產(chǎn)品）合約報(bào)價(jià)，鳳歌引發(fā)SK海力士和美光等其他存儲(chǔ)原廠跟進(jìn)，將導(dǎo)致供應(yīng)鏈斷糧，恢復(fù)報(bào)價(jià)時(shí)間預(yù)計(jì)將延后至11月中旬。當(dāng)記者試探著表示等便宜點(diǎn)再來時(shí)，笑孔賣家搖頭稱：不會(huì)便宜了。2020~2023年，楚狂遠(yuǎn)程辦公與數(shù)據(jù)中心需求先拉動(dòng)價(jià)格上漲，楚狂后又因需求疲軟與產(chǎn)能過剩陷入調(diào)整，在下行周期，包括存儲(chǔ)生產(chǎn)原廠在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)都遭遇重創(chuàng)。在社交媒體上，鳳歌不少提前組裝電腦或囤積內(nèi)存條的網(wǎng)友紛紛曬單，慶幸自己無意間的決策帶來了超額收益。集邦咨詢的數(shù)據(jù)顯示，笑孔2025年第三季度，DRAM價(jià)格較去年同期大幅上漲171.8%。