但隨之而來的問題是：復(fù)聯(lián)如何界定、評(píng)估、處理這些虛擬財(cái)富，成為繼承實(shí)踐難題。

他表示，英雄在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，不良債權(quán)處置難度較大，折價(jià)率較高，債權(quán)回收率相對(duì)偏低。他曾向所在分行負(fù)責(zé)人建議，限量銀行直售房產(chǎn)在公開市場(chǎng)平臺(tái)掛牌的同時(shí)，也要加強(qiáng)與所在地中介機(jī)構(gòu)合作，由中介人為直售房產(chǎn)導(dǎo)流客戶。

以農(nóng)業(yè)銀行大連分行出售的華樂小區(qū)一套兩居室為例，款美該房2025年6月首次掛牌時(shí)單價(jià)超過1萬元/平方米。該人士表示，食微送從貸款違約到法院強(qiáng)制執(zhí)行，從過戶到出售房產(chǎn)，一般需要一到三年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。蘭州農(nóng)商行在該小區(qū)共有250多套房子，博派均為清水房（毛坯），平均售價(jià)2300元/平方米。

在他看來，復(fù)聯(lián)銀行通過京東和阿里平臺(tái)直售抵債房，復(fù)聯(lián)與普通購房者存在一定信息鴻溝，尤其是低能級(jí)城市的普通購房者很難接觸到銀行直售房，像一些幾萬、十幾萬一套的房子，我們能看到，但不是有效客戶。銀行將債權(quán)剝離后，英雄形成產(chǎn)權(quán)手續(xù)清晰的房產(chǎn)，并通過出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)回收。

而位于海南澄邁景園悅海灣小區(qū)累計(jì)成交了10多套，限量主要得益于海南稀缺的度假資源。在上述華南城商行人士看來，款美與法拍房相比，銀行直售房的購買風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，一般不存在民間借貸、長(zhǎng)租約或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，性價(jià)比更高。今年1月的財(cái)報(bào)電話會(huì)上，食微送俞敏洪透露，東方甄選60%~70%的銷售額依賴于抖音平臺(tái)。目前，博派與輝同行粉絲數(shù)超3400萬，東方甄選則只有約2800萬。但這條道路并非坦途，復(fù)聯(lián)被媒體質(zhì)疑的點(diǎn)是增速放緩：2025財(cái)年增加的付費(fèi)會(huì)員訂閱數(shù)為6.57萬人，而2024財(cái)年僅下半年就增加了7.48萬人。東方甄選早早就開始發(fā)展自營產(chǎn)品，英雄還在2023年10月推出基于自有APP的甄選會(huì)員，售價(jià)為199元/年。11月6日，限量新東方創(chuàng)始人俞敏洪在個(gè)人社交媒體賬號(hào)確認(rèn)了前東方甄選CEO孫東旭的離職：近期，東旭因個(gè)人原因，提出不再繼續(xù)工作。