該禁令不適用于為國(guó)內(nèi)外船舶和飛機(jī)加油，寫(xiě)入宣政也不適用于向歐盟和北約成員國(guó)武裝部隊(duì)提供的石油產(chǎn)品

蘭州農(nóng)商行在該小區(qū)共有250多套房子，琴絲均為清水房（毛坯），平均售價(jià)2300元/平方米。在他看來(lái)，聲聲士銀行通過(guò)京東和阿里平臺(tái)直售抵債房，聲聲士與普通購(gòu)房者存在一定信息鴻溝，尤其是低能級(jí)城市的普通購(gòu)房者很難接觸到銀行直售房，像一些幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)一套的房子，我們能看到，但不是有效客戶(hù)。

銀行將債權(quán)剝離后，更苦形成產(chǎn)權(quán)手續(xù)清晰的房產(chǎn)，并通過(guò)出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)回收。而位于海南澄邁景園悅海灣小區(qū)累計(jì)成交了10多套，夫制主要得益于海南稀缺的度假資源。在上述華南城商行人士看來(lái)，蟋蟀與法拍房相比，銀行直售房的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，一般不存在民間借貸、長(zhǎng)租約或產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，性?xún)r(jià)比更高。

不僅是蘭州農(nóng)商行，寫(xiě)入宣政農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、蘭州銀行、吉林農(nóng)商行等多家銀行也均在開(kāi)展房產(chǎn)直售業(yè)務(wù)。一位蘭州農(nóng)商行人士向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示，琴絲這些房產(chǎn)大多為抵債資產(chǎn)，琴絲目前產(chǎn)權(quán)均登記在蘭州農(nóng)商行名下，由銀行直接出售，原有的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及債務(wù)糾紛均已處理完畢。

在交易層面，聲聲士法拍房本質(zhì)上是買(mǎi)受人與原房主的交易，法院通過(guò)裁定強(qiáng)制過(guò)戶(hù)，拍賣(mài)所得款項(xiàng)歸屬銀行，但房產(chǎn)本身瑕疵由買(mǎi)受人承擔(dān)，銀行免責(zé)。上述股份銀行人士說(shuō)，更苦在房地產(chǎn)市場(chǎng)較好的城市，銀行抵債房一般容易處理。近年來(lái)，夫制部分銀行專(zhuān)門(mén)設(shè)立了不良資產(chǎn)處置部門(mén)，一方面用于處置自身存量不良債權(quán)，另一方面也積極在市場(chǎng)上尋找不良資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。京東資產(chǎn)平臺(tái)顯示，蟋蟀蘭州農(nóng)商行掛牌的房產(chǎn)標(biāo)的共有720個(gè)，其中2025年新掛牌的有630個(gè)。蘭州農(nóng)商行掛牌出售的近200個(gè)房產(chǎn)標(biāo)的中，寫(xiě)入宣政有156個(gè)位于遼寧沈撫新區(qū)的育才壹品小區(qū)，起拍價(jià)均在20萬(wàn)元以?xún)?nèi)，最低起拍價(jià)只有8萬(wàn)元左右。一位華南城商行人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，琴絲商業(yè)銀行無(wú)論處置債權(quán)，還是直售房產(chǎn)，最終目的是變現(xiàn)。由于多次掛牌均流拍，聲聲士該套房子的起拍價(jià)陸續(xù)降至7000元/平方米左右，但仍未成交。