來(lái)源：留學(xué)財(cái)聯(lián)社財(cái)聯(lián)社11月19日電，留學(xué)聞泰科技（600745.SH）公告稱，2025年11月19日，荷蘭經(jīng)濟(jì)事務(wù)與氣候政策部大臣VincentKarremans在社交媒體上公開(kāi)發(fā)布聲明，聲明中稱：鑒于近期事態(tài)發(fā)展，我認(rèn)為當(dāng)前正是采取建設(shè)性舉措的恰當(dāng)時(shí)機(jī)——在與歐洲及國(guó)際伙伴密切磋商后，暫停我根據(jù)《商品供應(yīng)法》對(duì)安世所下達(dá)的部長(zhǎng)令。

隨后項(xiàng)目被分為兩部分開(kāi)發(fā)，生爆身公飾南地塊（紫京宸園）由中建智地負(fù)責(zé)營(yíng)銷、北地塊（璞樾）由越秀負(fù)責(zé)營(yíng)銷和物業(yè)。但一個(gè)地塊被分成兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、改單且操盤(pán)方不同，不可避免會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)。

作為近幾年北京新房市場(chǎng)的大戶，寓每個(gè)雅中建智地是中建一局旗下的地產(chǎn)平臺(tái)，2020年正式更名為中建智地置業(yè)有限公司，在業(yè)內(nèi)打出了二次創(chuàng)業(yè)的標(biāo)簽。一是合作方利益協(xié)調(diào)困難，角落當(dāng)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生變化，如銷售不佳、利潤(rùn)預(yù)期降低時(shí)，各方在定價(jià)、營(yíng)銷、成本等方面容易產(chǎn)生分歧。今年4月拿地時(shí)，都裝業(yè)內(nèi)分析師便表示，黃杉木店平房區(qū)地處東四環(huán)與五環(huán)之間，是所屬朝青板塊近十年唯一新增住宅地塊，項(xiàng)目各項(xiàng)配套十分豐富便利。

不過(guò)，留學(xué)目前北京朝陽(yáng)區(qū)在售的高端改善樓盤(pán)不少，留學(xué)比如保利朝觀天珺、金茂滿曜、中海時(shí)光之境、中海朝陽(yáng)ONE，以及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的北京御翠園項(xiàng)目等。同時(shí)，生爆身公飾這兩個(gè)項(xiàng)目所在板塊屬于實(shí)打?qū)嵉暮勒囟危砉椀貕K西北方向便是北京初代豪宅星河灣，二手房掛牌價(jià)約9.5萬(wàn)/平方米，周邊與星河灣同期或之后建成的樓盤(pán)有潤(rùn)楓水尚、華紡易城、國(guó)美第一城等。

對(duì)紫京宸園和璞樾來(lái)說(shuō)，改單雖然項(xiàng)目地段及產(chǎn)品較為稀缺，改單但同樣要面臨板塊內(nèi)外項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，彼此之間的客群也有所重疊，一些客戶兩邊都在看，要視項(xiàng)目最終銷售再下定。從位置來(lái)看，寓每個(gè)雅紫京宸園及璞樾項(xiàng)目所處地段確實(shí)較為稀缺。今年1月的財(cái)報(bào)電話會(huì)上，角落俞敏洪透露，東方甄選60%~70%的銷售額依賴于抖音平臺(tái)。目前，都裝與輝同行粉絲數(shù)超3400萬(wàn)，東方甄選則只有約2800萬(wàn)。但這條道路并非坦途，留學(xué)被媒體質(zhì)疑的點(diǎn)是增速放緩：2025財(cái)年增加的付費(fèi)會(huì)員訂閱數(shù)為6.57萬(wàn)人，而2024財(cái)年僅下半年就增加了7.48萬(wàn)人。東方甄選早早就開(kāi)始發(fā)展自營(yíng)產(chǎn)品，生爆身公飾還在2023年10月推出基于自有APP的甄選會(huì)員，售價(jià)為199元/年。11月6日，改單新東方創(chuàng)始人俞敏洪在個(gè)人社交媒體賬號(hào)確認(rèn)了前東方甄選CEO孫東旭的離職：近期，東旭因個(gè)人原因，提出不再繼續(xù)工作。